MoneyDJ新聞 2025-09-17 09:56:58 李彥瑾 發佈

聯準會（Fed）9月利率會議敲鑼，市場預期Fed將出手降息救經濟，有助於支撐房市交易回溫。最新調查顯示，隨著房市築底訊號浮現，今年9月美國建商信心保持穩定，但仍處50以下的悲觀水準。

CNBC等外媒報導，根據全美房屋建造協會（NAHB）與富國銀行（Wells Fargo）9月16日聯合公布，可視為建商信心指標的NAHB房市指數（NAHB Housing Market Index），2025年9月落在32，與前月持平，依然保持在50之下，已連續17個月偏向悲觀。

根據《華爾街日報》調查，經濟學家原預測，9月NAHB房市指數將小幅回升至33。

NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。

9月美國建商整體信心大致持穩，原因包括美國經濟數據顯現放緩跡象，為Fed開啟降息大門，9月會議降息機率逼近100%，對於有購屋需求的民眾是一大好消息。

根據美國房產媒體《Mortgage News Daily》最新統計，9月16日，美國房貸市場主流30年期固定型房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率較前一日大跌0.16個百分點至6.13%，創2022年底以來最低紀錄。

本次調查三項指標，僅一項指標呈現上升，「未來六個月銷售展望」較前月上揚2點至45；「新屋銷售現狀」與前月持平於34；「潛在買家流量」則下滑1點至21。

值得注意的是，面對目前房市量縮，建商姿態明顯放軟，紛紛釋出議價空間。調查發現，9月有39%的建商選擇降價求售，寫下2020年5月以來新高。

（圖片來源：Pixabay圖庫）

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